문제는 절차가 아니라 ‘구조’입니다

재개발·재건축,
왜 사업은 흔들리는가

사업의 방향은 초기 판단 구조에서 이미 결정됩니다.
TheOne Insights는 보이는 절차 이면의 뼈대를 분석합니다.

ANALYSIS

구조 설계 유무에 따른 리스크 체감도

초기 구조 설계가 누락된 사업은 인허가 단계가 진행될수록 리스크와 비용이 기하급수적으로 폭증하며, 결국 사업 중단 위기에 처하게 됩니다.

사업이 무너지는 구조적 연쇄 반응

행정 판단의 오류는 도미노처럼 사업 전체를 마비시킵니다. 아래 단계들을 클릭해 보세요.

1. 판단 불명확
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2. 인허가 지연
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3. 사업 방향 변경
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4. 내부 갈등
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💥 사업 구조 흔들림

단계별 박스를 클릭하여 리스크가 전이되는 과정을 상세히 확인해 보십시오.

왜 사업이 지연되는가 (구조적 원인)

현상 이면에 숨겨진 3가지 근본적인 구조의 부재를 분석합니다.

🏛️

행정 판단 기준 부재

  • - 승인 기준 불명확
  • - 공공기여/용적률 사후 조정 빈번

결과: 인허가 지연 ⏳

🔀

의사결정 구조 분산

  • - 용역 간 책임 및 업무 분리
  • - 사업 전제 조건의 불일치

결과: 계획 충돌 ⚡

🩹

리스크 사후 대응 구조

  • - 종합적 사전 검토 단계 없음
  • - 문제 발생 후 땜질식 대응

결과: 비용 폭증 💸

해법: TOAA 프레임워크

설계(ACS)와 운영(SOS)을 하나의 구조로 통합하여 리스크를 원천 차단합니다.

📋

ACS™ (Admin Construction System)

행정 판단 구조 설계

  • - 사업 승인 가능성을 기준으로 한 행정 전략 수립
  • - 인허가 정합성을 고려한 사업성 구조 최적화
  • - 선제적 리스크 진단 및 방어 전략 설계
🏢

SOS™ (Secretariat Operation System)

사무국 운영 및 실행

  • - 설계된 구조를 현장에 정착시키는 전문 운영 지원
  • - 주민 의사결정 구조의 투명한 관리 및 지원
  • - 사업 추진 과정의 실질적 위기 관리 컨트롤타워